Διαμέρισμα - 123 τ.μ.

Εξάρχεια - Νεάπολη, Νεάπολη Εξαρχείων, Κέντρο Αθήνας
230.000 € 1.870 € / τ.μ.

Λεπτομέρειες

  • Κωδικός: 871
  • Τιμή: 230.000 €
  • Εμβαδόν: 123 τ.μ.
  • Υπνοδωμάτια: 2
  • Μπάνια: 1
  • WC: 1
  • Σαλόνια: 1
  • Όροφος: 5
  • Έτος κατασκευής: 1973
  • Τύπος θέρμανσης: Αυτόνομη
  • Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο
  • Επίπλωση: Καμία
  • Κουφώματα: Άγνωστο
  • Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο - Ξύλο
  • Κλιματισμός:
  • Προσανατολισμός: Απροσδιόριστος

Εσωτερικά χαρακτηριστικά

Πόρτα ασφαλείας

Περιγραφή

-Νεάπολη Εξαρχείων Διαμέρισμα 123 τ.μ., 5ου ορόφου, Γωνιακό, Διαμπερές, Προσόψεως, Νοτιοανατολικό, Φωτεινό, Ηλιόλουστο, απεριόριστη Θέα Λυκαβηττός και λόφος Στρέφη, 2 υπνοδωμάτια με δυνατότητα για 3ο, 2 μπάνια (1 μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα και με θέση για πλυντήριο, και 1 μικρο μπάνιο για τους καλεσμένους με ντουζιέρα), 2 θερμοσίφωνες, ανεξάρτητη ευρύχωρη λειτουργική κουζίνα, πάρα πολύ μεγάλο φωτεινό σαλόνι, μεγάλος χώρος υποδοχής, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, δάπεδα δρύινα και μαρμάρινα, ασανσέρ, Αποθήκη στο υπόγειο 5 τ.μ. με παράθυρο στον ακάλυπτο χώρο, Θέρμανση με φυσικό αέριο (κεντρική), Οικονομικά κοινόχρηστα και πολύ ζεστό σπίτι τον χειμώνα και δροσερό το καλοκαίρι!! Κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες και μετρό. Δίπλα σε βουνό (Λυκαβηττό).

-Μεγάλο και ηλιόλουστο διαμέρισμα με ευρύχωρες βεράντες περιμετρικά του σπιτιού με βρύση και τέντες. Ήσυχη και πολύ περιποιημένη πολυκατοικία. Βάψιμο, συντήρηση και επισκευές το 2016. Κατασκευή του 1973. Το διαμέρισμα δεν είναι ανακαινισμένο αλλά είναι καλοσυντηρημένο, σε πολύ καλή κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμο! Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση και για επαγγελματικός χώρος, αλλά και για επένδυση! Διαθέτει πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, μεγάλες ντουλάπες σε κρεβατοκάμαρες αλλά και στο χολ, και 2 πατάρια. Επίσης διαθέτει μεγάλο χώρο υποδοχής με εντοιχισμένη φωτιζόμενη γκαρνταρόμπα με επένδυση ξύλου. Ένα σπίτι με πάρα πολύ καλή διαρρύθμιση που εκμεταλλεύεται στο έπακρο κάθε τετραγωνικό! Όλοι οι χώροι είναι τετραγωνισμένοι, εύχρηστοι, πρακτικοί και πλήρως λειτουργικοί.

-Υπάρχει έξτρα βοηθητικό δωμάτιο εντός του σπιτιού με παροχή νερού και εξαερισμό και πατάρι. Συνήθως χρησιμοποιείται ως ανεξάρτητος χώρος για πλυντήριο/στεγνωτήριο ή ως χώρος για όργανα γυμναστικής και άλλες χρήσεις κατά προτίμηση.

-Σημαντική λεπτομέρεια: Η πολυκατοικία έχει μηνιαία έσοδα από ένα διαμέρισμα (πρώην θυρωρείο) που ανήκει σε ΟΛΗ την πολυκατοικία, και ενοικιάζεται και τα έσοδα μπαίνουν κάθε μήνα στο κοινό ταμείο της πολυκατοικίας και έτσι η συντήρηση οι επισκευές και οι ανακαινίσεις των κοινόχρηστων χώρων δεν επιβαρύνουν καθόλου οικονομικά τους ιδιοκτήτες.

-Όπως...καινούριο ασανσέρ τελευταίας τεχνολογίας, αλλαγή όλης της εισόδου της πολυκατοικίας με πόρτα ασφαλείας, και κουδούνια με θυροτηλεόραση. Αλλάχτηκαν προ 2 ετίας με μηδέν έξοδα των ιδιοκτητών.

-7 λεπτά από το μετρό Αμπελοκήπων με συγκοινωνία. Δίπλα σε στάση λεωφορείων με συχνή ανταπόκριση προς μετρό Αμπελοκήπων, καθώς και σε στάση τρόλεϊ με πρόσβαση σε όλες τις περιοχές.
-5 λεπτά με τα πόδια από την υπό κατασκευή γραμμή 4 του μετρό όπου επισήμως ξεκίνησε. Η στάση θα είναι λεωφόρο Αλεξάνδρας και Μουστοξύδη γωνία.
-Δίπλα στο βουνό του Λυκαβηττού, δίπλα στο πάρκο Παναθήναια, δίπλα σε θέατρα, σινεμά, και χώρους αναψυχής.
-10 λεπτά από το Πεδίον του Άρεως, και δίπλα σε αγορά, μαγαζιά, σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, στάση λεωφορείου, και σχολεία.

-Το ακίνητο έχει εκπληκτικές προοπτικές αύξησης αξίας αφού θα εφάπτεται του project της γραμμής του μετρό 4, σε μια περιοχή που θα αλλάξει και θα αναβαθμιστεί εντυπωσιακά τα επόμενα χρόνια. Μοναδική ευκαιρία ιδιοκατοίκησης ή επένδυσης.




Kouniaki Real Estate
Κεδρηνού 62
https://kouniaki-estate.gr/
kouniaki@gmail.com
Τηλέφωνο: 2121016280
Κινητό: 6948063836

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.